Apartamento T0 novo, ao Hospital S. João e Pólo universitário

193.500€

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Referência

PARC23027

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200

Área Útil

49.49 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apartamento T0 para venda, no empreendimento PARQUE DOS SOBREIROS 2, junto ao Campus Universitário da Asprela e ao Hospital de São João.
Este empreendimento é um moderno projeto residencial com 73 apartamentos de tipologias T0 eT1 distribuídos por 5 pisos, de localização privilegiada sendo uma extensão natural do Parque Central da Asprela - o mais recente "pulmão verde" da cidade do Porto - mesclando-se com as suas amplas áreas ajardinadas e outras infraestruturas de base, como ciclovias, percursos pedonais e equipamentos de lazer, para um total envolvimento total e um estilo de vida privilegiado. Este é um ambicioso arranjo urbanístico, promovido pela autarquia do Porto e que vai fazer a interligação entre as faculdades e os centros de investigação da Universidade do Porto sediados no Pólo da Asprela.
Em cada apartamento destacam-se as carpintarias das portas, dos armários-roupeiros, dos apainelados e dos rodapés em MDF de cor branca e o pavimento flutuante em madeira de freixo. Os tetos dispõem de projetores LED encastrados e sanca de luz indireta com fita LED. As cozinhas primam pela sobriedade, com móveis de linhas modernas com acabamento lacado branco e bancadas em quartzo cinza. WC’s estão equipados com loiças suspensas de alta gama, bases de duche com resguardo e torneiras misturadoras de alta eficiência hídrica. Todas as frações estão equipadas com sistema de aquecimento central completo, convetores elétricos na sala e no quarto, bomba de calor para aquecimento de águas e rede de gás canalizado e todas dispõem de um lugar de estacionamento na cave do prédio.
O edifício aposta ainda na eficiência e poupança energéticas, dispondo de isolamento térmico que potencia a poupança de energia, caixilharia com corte térmico e vidro duplo incolor, proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio também de corte térmico, tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. Destacam-se ainda as portas corta-fogo blindadas nos acessos aos patamares das habitações, com fechadura de alta segurança, a garagem com rede de segurança contra incêndios e rede de ventilação e desenfumagem, o acesso às garagens por portão seccionado e motorizado, acionado por comando à distância, e as infrestruturas de uso comum com duas lavandarias do tipo self-service, equipadas com máquinas de lavar e secar roupa semi-industriais.
Nas imediações encontramos boas acessibilidades e proximidade a Instituições de saúde (Hospital de São João e IPO do Porto), Universidades públicas (Pólo da Universidade do Porto) e privadas (Universidade Portucalense) e Institutos de investigação (IPATIMUP e i3S). Serviços e comércio tradicional, Restaurantes, Grandes superfícies comerciais, Escolas públicas e privadas, Zonas de lazer e de prática desportiva, Ginásios e healthclubs.
Otima rede de Transportes públicos (estações de metro e paragens de autocarro);
Excelentes acessibilidades, nas imediações encontramos os Nós de acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto (A1; A3; A4; A20; A44VCI e Estrada da Circunvalação).

FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS
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Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	2
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Garagem	Local:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim