Armazém licenciado em Oliveira Do Douro – para todas atividades

450.000€

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Referência

202424

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Armazém

Tipologia

Não se aplica

Estado

Excelente

Certificado energético

Isento

Ano

1973

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Oliveira do Douro

Código Postal

4430

Área Útil

304 m²

Área Bruta

400 m²

Área de Terreno

890 m²

Descrição

Temos para venda armazém com afetação para atividade industrial, implantado em terreno com 890m² e possui uma área útil de 304m². Vamos explorar as características deste imóvel:
Armazém com 2 zonas distintas:
1.Zona 1 onde encontramos uma receção, sala de reuniões, duas salas de aproximadamente 25m² cada, refeitório, balneários e dois wc’s e um Mezzanine composto por quatro salas, todas as divisões estão equipadas com ar condicionado e o armazém possui painéis fotovoltaicos, um sistema avançado de purificação e climatização do ar interno, garante um ambiente de trabalho saudável e confortável para si e a sua equipa.
2.A zona dois, apresenta um armazém amplo, com cerca de 160m², um pé direito de 5 metros e oferece a possibilidade de aproveitamento para um projeto de coworking.
3.Terreno, onde é possível construir outro prédio e acesso lateral para estacionamento.

Localização Estratégica:
1.Destaquemos a proximidade da Ponte do Freixo e ponte do infante, com ligações às principais vias norte/sul (A44; A20;A1).

Características Gerais:
oBalneários, Electricidade Trifásica, Furo/Poço, Refeitório.
oAr Condicionado completo e refrigeração.
oZona acústica para maquinas + barulhentas
oLuz Natural em 60% das divisões.
oQuarto de Banho próprio.

Acessos e Proximidade:
oTransportes Públicos acessíveis.
oLocalizado na Periferia da Cidade.
oPróximo a Clínicas, Jardins, Padarias, Postos Policiais e Supermercados.

Detalhes Adicionais:
oEstado: Excelente.
oPisos: 1 + Mezzanine.
oCasas de Banho: 6.
oPé Direito: 5 metros.
Este é um excelente investimento em armazém industrial, especialmente equipado e estrategicamente localizado para o crescimento do seu negócio.

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Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Balneários:	Sim
Gerais	Calhas técnicas:	Sim
Gerais	Electricidade trifásica:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	6
Gerais	Refeitório:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim