Moradia T5 prx ciclovia Marginal Rio Douro | Entrada Afurada | Canidelo

390.000€

Partilhar

Referência

PARC23017

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Ano

1996

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400

Área Útil

281 m²

Área Bruta

413 m²

Área de Terreno

350 m²

Descrição

Excelente moradia T5 para venda em Canidelo, Gaia, a 5 min a pé da margem do rio, Marina Afurada e da ciclovia da marginal sobre o douro.
O imóvel possui 4 pisos, 3 frentes, garagem para 4 carros com arrumos, rés do chão elevado e área exterior.
No r/c pode encontrar um hall de entrada generoso, sala com lareira, um wc completo com luz direta, despensa, cozinha equipada com salamandra a biomassa-lenha, e acesso a uma varanda. Contém ainda um quarto.
No 1º andar, hall dos quartos, 4 quartos 2 deles com varanda, sendo um deles suite, mais um quarto de banho completo para apoio aos 3 quartos e ar condicionado.
Aproveitamento de um amplo sotão com um pé direito alto e varanda, que poderá considerar como salão (para multimédia por exemplo) um espaçoso quarto ou escritório.
A garagem não possui acabamentos, está em bruto, tendo inclusive uma fossa, e um wc. Portão automático.
Todo imóvel possui caixilharia dupla. Poderá necessitar de uma remodelação, pois encontra-se de origem. Mas tem um enorme potencial devido à sua dimensão e localização. Podem também facilmente transformar numa moradia bi-familiar pois tem duas entradas.
A sua localização é excelente, junto à quinta Marques Gomes, muito próximo da Foz Rio Douro e à entrada Afurada. Possuindo nas imediações, boa rede de transportes públicos, ficando próximo de centros comerciais, hipermercados, e lojas de comercio tradicional e serviços, encontramos varias confeitarias, restaurantes, cafés, farmácias, clinicas, bares, floristas, escolas, etc.
Distâncias a pontos de interesse:
• 600 metros da marginal;
• 700 metros da Marina Afurada;
• 800 metros da reserva do estuário do Douro / foz do Douro;
• 2,2 km da praia de Valadares
• 2,3 km ponte Arrábida;
• 1,9 km acesso A1;
• 2,3 km Arrábida Shopping;
• 6,7 Km rotunda da Boavista;
• 16,1 km do Aeroporto.
Marquem já a vossa visita e não percam esta oportunidade!!
A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS
Adquirindo ou vendendo o seu imóvel, através da nossa imobiliária, conte com acompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo.
Confie no nosso trabalho, não se irá arrepender, sabemos o quanto nos dedicamos e trabalhamos para responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes.
Temos a plena consciência que nenhuma outra imobiliária investe mais do que nós para o servir.
Alguns dos nossos serviços:
Análise à viabilidade CRÉDITO HABITAÇÃO, SEM CUSTOS.
ESCLARECIMENTOS relacionados com o mercado imobiliário.
AVALIAÇÃO do seu imóvel.
ACOMPANHAMENTO durante e após o processo de venda e compra do imóvel.
Possibilidade de efetuarmos OBRAS de melhoramento no seu imóvel.
CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA, com as melhores parcerias do mercado.
Estamos ao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS?
CONTACTE-NOS, contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar.
Com o nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS.

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Suite:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Garagem	Local:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim