Espaçosa e renovada moradia T4 com 3 frentes, só visto

350.000€

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Referência

202423

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

1999

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canelas

Código Postal

4410

Área Útil

211 m²

Área Bruta

290.45 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Moradia T4, disponível para compra em Canelas. Possui 3 fachadas e foi totalmente renovada em 2019.
O imóvel é composto por 3 andares + aproveitamento de sótão, distribuídos da seguinte forma:
Andar 0 (entrada): Possui um hall que dá acesso a uma cozinha luminosa e espaçosa, um quarto com armário embutido, uma sala ampla com acesso ao terraço, uma casa de banho completa com luz natural e uma escadaria que leva aos outros andares.
Andar 1 (quartos): O hall dá acesso a 2 quartos com armários embutidos, um deles com varanda, a uma suíte com hall de acesso ao banheiro completo e ao closet. Este quarto possui áreas excelentes, uma varanda espaçosa e uma casa de banho também com luz natural.
Andar 2 (aproveitamento do sótão): temos a principal divisão (ginásio) com ligação ao terraço superior e outra divisão com banheiro privativo, que pode facilmente ser transformada em quarto.
Andar -1 (garagem): Possui uma garagem espaçosa com luz natural, com capacidade para 3 veículos, uma divisão ampla com luz natural e uma lavandaria também espaçosa, com luz natural e WC.
A propriedade tem ainda um espaço exterior ao redor da casa, com duas churrasqueiras, uma delas no terraço com maior privacidade para suas refeições e convivios.
Ao nível térmico, a casa tem ar condicionado e o aquecimento de aguas é feito por esquentador de ultima geração, possui também pré instalação de aquecimento central, caso prefira.
A localização combina a tranquilidade da natureza devido à proximidade com a serra de Canelas e a conveniência do dia a dia pela proximidade com a rede rodoviária, transporte público, supermercados (Pingo Doce, Intermarché), restaurantes, escolas, entre outros.
Além disso, possui ótimos acessos à A29 ou ao centro de Canelas, aos Carvalhos (Pedroso) e São Felix da Marinha e praia da Granja, bem como ao acesso à A1.
Aguardamos agendamento de visita

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Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	16
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	5
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Granito amarelo:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Nº de Pisos:	4
Gerais	Nº de Varandas:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Pré-instalação:	Sim

Zona

Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim